Samfällighetsavgiften är föreningens inkomst och ska räcka till att betala alla kostnader som föreningen har.
Storleken på avgiften bestäms på stämman som hålls på våren. Innan stämman så har styrelsen gjort ett förslag där man uppskattat vilka kostnader föreningen kommer ha, uppskattningen utgår från löpande kostnader året innan, eventuellt underhåll som ska utföras enligt Viltpassets underhållsplan och behovet av att fondera per GA för kommande större kostnader åren framöver. Sedan fördelas dessa kostnader baserat på andelstalen som Lantmäteriet har bestämt. Föreningen kan med andra ord inte fördela kostnaderna på annat vis än enligt andelstalen, och enda sättet att sänka avgiften är att sänka utgifterna. Har du något realistiskt förslag på hur vi sänker utgifterna? Hör gärna av dig!
Vill man veta vad avgiften går till så kan man titta på budgeten/debiteringslängden från förra stämman.
En samfällighetsförening består av olika gemensamhetsanläggningar, vissa samfälligheter kanske bara har en gemensam väg, då är det en gemensamhetsanläggning. Vår samfällighetsförening har väldigt många gemensamma ytor, så när bostadsrättsföreningen ombildades så delades dessa gemensamma ytor/anläggningar upp av Lantmäteriet enligt olika gemensamhetsanläggningar. Alla boende har då olika andelar (beslutade av Lantmäteriet) i dessa gemensamhetsanläggningar. Samfällighetsavgiften ska då täcka löpande kostnader, underhåll och avsättning i fonder per GA för kommande årsunderhåll som kommer medföra stora kostnader.
Exempel på innehåll i GA:3:
Gemensamhetsanläggning: JÄGAREN GA:3
Anläggningsåtgärd:
- Gemensamhetsanläggningen ska inrättas och bestå av vattenledningar med tillhörande ventiler från förbindelsepunkter för kommunala ledningar via undercentraler till tomtgäns för respektive ansluten fastighet.
- Anläggningen skall även omfatta vattenmätare i byggnaden för ansluten fastighet.
- I de fall en ledning som betjänar en fastighet är belägen på en annan fastighet skall även den ledningen ingå i anläggningen.
- I anläggningen ingår förburkningsavgifter för vatten.
- Ledningarnas läge framgår i huvudsak av ritning, aktbilaga BE1:1-5. Installation av vattenmätare(undermätare) i varje ansluten fastighet skall vara utförd inom fem år från det att anläggningsbeslutet vunnit laga kraft.
- I övrigt är anläggningen utförd.
- Deltagande fastigheter: Jägaren 28-137.
- Fastigheterna utgör en samfällighet för anläggningens utförande och drift.
- För anläggningen upplåtes erforderliga utrymmen på de deltagande fastigheterna och på jägaren 4.
Så för alla GA på fakturan finns det ett beslut från lantmäteriet som exemplet ovan du hittar alla GA och specifikation för vad dessa innehåller här: Filer för nedladdning – Viltpassets Samfällighetsförening längst ner på sidan under rubriken andra viktiga dokument här: 0127-06_24-2-Anlaggningsbeslut-Viltpassets-SFF.pdf